Occasion rare sur le boulevard des Forges! Cette propriété offre un immense terrain boisé de plus de 267 000 pi², stratégiquement situé entre deux développements résidentiels. La maison de plain-pied comprend 3 chambres et pourrait être conservée et louée pendant la planification d'un éventuel projet de développement. Trois garages sont également présents. Un emplacement à fort potentiel pour promoteur, investisseur ou acheteur visionnaire. Toute possibilité de développement demeure sujette aux vérifications, règlements et autorisations applicables. Offerte sous la valeur de l'évaluation agréé! Possibilité d'ajouter un terrain voisin.
INCLUSIONS
Habillages de fenêtres, lampes et luminaires, réfrigérateur blanc, cuisinière en stainless, aspirateur central, piscine et accessoires (thermopompe).
EXCLUSIONS
Gazon synthétique dans le garage, meubles et effets personnels
| Assessment year | 2023 |
| Land | $261,800 |
| Building | $103,600 |
| Total | $365,400 |
| Municipal Taxes (2026) | $3,676 |
| School taxes (2026) | $231 |
| Total | $3,907 |
| Space type | Total number | Vacant | Area | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (12½) |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Water supply | Municipality |
| Foundation | Concrete block |
| Roofing | Asphalt shingles |
| Siding | Aluminum |
| Heating energy | Electricity |
| Heating system | Electric baseboard units |
| Basement |
Partially finished Separate entrance |
| Hearth stove | Wood burning stove |
| Cupboard | Wood |
| Equipment available | Central vacuum cleaner system installation |
| Pool | Above-ground |
| Parking | Garage |
| Garage |
Attached Detached Heated |
| Distinctive features | No neighbours in the back |
| Proximity |
Bicycle path Cegep Cross-country skiing Daycare centre Elementary school Golf Highway Hospital Park - green area Public transport Snowmobile trail University |
| Zoning | Residential |
| Land dimensions | 819.36 x 31.59 m (irregular) |
| Occupancy delay | 60 days |
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Single-family homes, condo, duplex
Property price ≤ $500,000: minimum 5
Property price > $500,000: minimum 10%
3-4 plex: minimum 10%
Down payment > 20%: maximum 30 years
