Occasion rare sur le boulevard des Forges! Cette propriété offre un immense terrain boisé de plus de 267 000 pi², stratégiquement situé entre deux développements résidentiels. La maison de plain-pied comprend 3 chambres et pourrait être conservée et louée pendant la planification d'un éventuel projet de développement. Trois garages sont également présents. Un emplacement à fort potentiel pour promoteur, investisseur ou acheteur visionnaire. Toute possibilité de développement demeure sujette aux vérifications, règlements et autorisations applicables. Offerte sous la valeur de l'évaluation agréé! Possibilité d'ajouter un terrain voisin.
INCLUSIONS
Habillages de fenêtres, lampes et luminaires, réfrigérateur blanc, cuisinière en stainless, aspirateur central, piscine et accessoires (thermopompe).
EXCLUSIONS
Gazon synthétique dans le garage, meubles et effets personnels
| Année d'évaluation | 2023 |
| Terrain | 261 800 $ |
| Bâtiment | 103 600 $ |
| Total | 365 400 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 676 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 231 $ |
| Total | 3 907 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (12½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Aluminium |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
Entrée indépendante Partiellement aménagé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central |
| Piscine | Hors-terre |
| Stationnement | Au garage |
| Garage |
Attaché Chauffé Détaché |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Sentier de motoneige Ski de fond Transport en commun Université École primaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du terrain | 819.36 x 31.59 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 60 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
