Immeuble à vocation industrielle et commerciale avec revenus, situé stratégiquement à Bécancour, au pied du pont Laviolette. Trois locaux actuellement loués générant des revenus annuels de 96 600 $, auxquels s'ajoute un appentis vacant offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Bâtiment polyvalent comprenant des portes de garage de 14 pi, des planchers radiants, des mezzanines ainsi que des espaces bureaux et atelier. Agrandissement et rénovations récents, vaste stationnement et accès facile. Une occasion intéressante autant pour l'investisseur que pour l'entrepreneur souhaitant éventuellement y établir son entreprise dans l'un des locaux
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| Assessment year | 2023 |
| Land | $194,600 |
| Building | $569,800 |
| Total | $764,400 |
| Municipal Taxes (2026) | $10,817 |
| School taxes (2026) | $517 |
| Total | $11,334 |
| Space type | Total number | Vacant | Area | Description |
|---|---|---|---|---|
| Industriel | 2400 ft² | |||
| Industriel | 1200 ft² | |||
| Commercial | 2000 ft² | |||
| Entrepôt | 73 ft² |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Water supply | Municipality |
| Roofing | Asphalt shingles |
| Heating energy | Electricity |
| Heating system | Radiant |
| Distinctive features | Environmental study phase 1 |
| Proximity | Highway |
| Zoning |
Commercial Industrial |
| Building dimensions | 12.28 x 48.82 m (irregular) |
| Land dimensions | 35.48 x 91.44 m |
| Occupancy delay | 60 days |
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Single-family homes, condo, duplex
Property price ≤ $500,000: minimum 5
Property price > $500,000: minimum 10%
3-4 plex: minimum 10%
Down payment > 20%: maximum 30 years
