Immeuble à vocation industrielle et commerciale avec revenus, situé stratégiquement à Bécancour, au pied du pont Laviolette. Trois locaux actuellement loués générant des revenus annuels de 96 600 $, auxquels s'ajoute un appentis vacant offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Bâtiment polyvalent comprenant des portes de garage de 14 pi, des planchers radiants, des mezzanines ainsi que des espaces bureaux et atelier. Agrandissement et rénovations récents, vaste stationnement et accès facile. Une occasion intéressante autant pour l'investisseur que pour l'entrepreneur souhaitant éventuellement y établir son entreprise dans l'un des locaux
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2023 |
| Terrain | 194 600 $ |
| Bâtiment | 569 800 $ |
| Total | 764 400 $ |
| Taxes municipales (2026) | 10 817 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 517 $ |
| Total | 11 334 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Industriel | 2400 pi² | |||
| Industriel | 1200 pi² | |||
| Commercial | 2000 pi² | |||
| Entrepôt | 73 pi² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Particularités | Étude environnementale phase 1 |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide |
| Zonage |
Commercial Industriel |
| Dimensions du bâtiment | 12.28 x 48.82 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 35.48 x 91.44 m |
| Délai d'occupation | 60 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
