725 000 $ + taxes Trois Rivières

Immeuble stratégique au coeur de Trois-Rivières, avec stationnements, face au Palais de justice et à proximité de tous les services. Ce bâtiment comprend 40% d'espace commercial loué à une firme d'avocat depuis plus de 20 ans, et 3 logements résidentiels refaits à neuf entre 2006 et 2020. Tous les travaux ont été réalisés dans les logements : ouvertures, isolation, plomberie, électricité, thermopompes, salles de bain et cuisines modernes. Balcons, terrasses et mansarde refaits en 2008. Revenus stables et potentiel de valorisation intéressant! Vendu avec l'immeuble voisin No Centris 24876445 Voir addenda pour les calculs de rentabilité.

(Les charges d'exploitation à des fins de financement incluent les taxes municipales et scolaires, les coûts énergétiques et l'assurance de l'immeuble qui peut varier)

Prix de vente 725 000 $
Revenu brut annuel 57 720 $
Charges d'exploitation 21 067 $
Revenu net d'exploitation (RNE) 36 653 $
Taux de rendement global (TGA) 5,06 %
RCD (25 ans, 5 %). 0,90
Valeur économique estimée (5 %) 733 060 $
MRB 12,56



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