675 000 $ + taxes Saint Zéphirin De Courval

Manoir unique du XIXe siècle, exploité avec succès sur Airbnb (revenus de plus de 80 000$/an uniquement sur cette plateforme)! Ancien presbytère rénové offrant 12 chambres, 3 salles de bain, cachet exceptionnel, WiFi, grande salle à manger et mobilier d'époque. Vendu meublé, prêt à accueillir 24 invités. Zonage HC-02 permettant plusieurs usages : gîte, centre de santé, clinique, centre de formation spécialisé, auberge, etc. Situé à Saint-Zéphirin-de-Courval, dans un décor champêtre près de sentiers, motoneige, parc et bistro local. Une opportunité clé en main, idéale pour investisseurs!

Plan financier -- Acheteur avec mise de fonds de 20%

1. Structure de financement
* Prix d'achat : 675000$
* Mise de fonds : 135000$ (20%)
* Montant financé : 540000$
* Taux d'intérêt : 5,5%
* Amortissement : 25 ans
* Paiement hypothécaire annuel : 39793$

2. Revenus et dépenses annuelles

Revenu brut (Airbnb) 80000$
Taxes municipales et scolaires3931$
Électricité 5120$
Mazout 2184$
Assurances 4895$
CITQ et permis 100$
Déneigement environ 1000$
Entretien gazon environ 500$
Hypothèque (5,5%) 39793$
Total des dépenses 57523$

3. Résultat annuel
* Profit net disponible : 22477$/an



L'immeuble est en zone HC-02. Voir la classification des usages pour les détails, à titre informatiof, voici un extrait: m) Services professionnels : services médicaux et de santé (incluant leurs laboratoires), juridiques, de comptabilité, d'architecture, de génie, d'arpentage, d'agronomie, cliniques vétérinaires, centres de formation spécialisée (en art visuel, musical, culinaire ou de la scène, en l. linguistique, en technologie de l'informatique, en conduite automobile, en gardiennage, en secourisme, etc.).
p) Organismes privés et communautaires : services de garde à l'enfance, clubs sociaux, organismes sans but lucratif.o) Résidences provisoires : hôtels, motels.
r) Récréation commerciale intensive intérieure : théâtres, cinémas, salles de curling, salles de quilles, salles de billard, salles de jeux vidéo, salles de conditionnement physique, écoles de danse, de yoga, de karaté ou de boxe, centres ou relais de santé et de détente
t) Gîtes touristiques, « bed and breakfast », auberges du passant.

Lien vers le site airbnb:
https://fr.airbnb.ca/rooms/54022283?guests=1&adults=1&s=67&u
nique_share_id=494b6808-d558-4a15-97e1-ef2032c8277e


https://www.rentbyowner.com/property/ancestral-house-12-room
s/HA-1299667887



INCLUSIONS
Tout ce qui n'est inscrit aux exclusions et qui sera présent dans l'immeuble au moment de la visite

EXCLUSIONS
Voir Annexe 1 - EXCLUSIONS: Ancien manteau de foyer au mur de la cuisine, horloge, banc d'entrée, cuisinière antique, vaisselier, 2 miroirs, bancs d'église extérieur