249 000 $ Bécancour

Charmante propriété située à Bécancour, à proximité du pont Laviolette, idéale pour un accès rapide à Trois-Rivières. Vous serez séduit par sa vue partielle sur le fleuve et son emplacement dans un quartier paisible. Offrant un cadre de vie tranquille, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude tout en demeurant près des services. Une belle opportunité à saisir, que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre.

L'immeuble est situé en zone d'inondation cartographiée
Une zone inondable correspond à un secteur identifié par les autorités comme pouvant être affecté par une crue d'eau lors de conditions exceptionnelles. Il est important de noter que cela ne signifie pas qu'une inondation survient de façon fréquente, mais plutôt que le secteur a été cartographié à titre préventif selon des données historiques et des scénarios théoriques.

L'immeuble est actuellement assuré auprès de La Personnelle, assurances générales inc., incluant une protection en cas d'inondation causée par le débordement d'une étendue d'eau, avec un montant d'assurance de 10 000 $. De plus, une hypothèque est actuellement en vigueur auprès de la Banque Nationale du Canada.

La maison n'a jamais subi d'inondation à notre connaissance.
Malgré ces éléments, certaines institutions financières ou assureurs pourraient imposer des conditions particulières, notamment quant à l'assurabilité ou au financement de l'immeuble.

Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier, à sa satisfaction, les conditions d'assurance et de financement avant de visiter ou de formuler une promesse d'achat.


INCLUSIONS
Les électroménagers sont inclus sans garantie quant à leur qualité ou leur fonctionnement, bien qu'ils soient fonctionnels au moment de la signature. Les meubles meublants sont inclus. Tout ce qui restera sur place au moment de la prise de possession.

EXCLUSIONS
Les effets personnels du vendeur, notamment ceux se trouvant dans le garage, sont exclus.