Duplex - À vendre
425 000 $ Trois Rivières
- Duplex
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Duplex - 393-395 Rue Laviolette
Duplex NEUF! Entièrement rénové en 2024 pour un investissement de 450 000 $. Logements impeccables avec thermopompe et stationnement. Le rez-de-chaussée offre une terrasse privée. Situé en plein centre-ville de Trois-Rivières, à proximité de tous les services et activités, cet immeuble est dans un secteur très recherché. Le zonage permet également les résidences de tourisme. Potentiel d'optimisation des revenus. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs! Doit être vendu avec l'immeuble voisin: Centis #25762100 Voir addenda pour les calculs de rentabilité.
Prix de vente total : 425 000 $
Revenu brut annuel total : 26 400 $
Charges d'exploitation : 4 428,64 $
(Les charges d'exploitation à des fins de financement incluent les taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble et les coûts énergétiques)
Revenu net d'exploitation total (RNE) : 21 971,36 $
Taux de rendement global (TGA) : 5,17 %
Ratio de couverture de la dette (25 ans:0,92)(30 ans:1,0)
Valeur économique estimée totale : 439 427,20 $
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 425 000 $ |
| Référence | 24876445 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1906 |
| Taxe municipale | 2 074 $ / an |
| Taxe scolaire | 123 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 26 400 $ |
| Pièces | 3 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 383,5 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation |
Béton coulé Pierre |
| Toiture |
2024 Tôle |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | thermopompe |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage |
Commercial Récréotouristique Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 10.73 x 12.0 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 15.24 x 28.04 m (irrégulier) |
| Année | 2020 |
| Évaluation Terrain | 76 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 82 300 $ |
| Total | 159 000 $ |
| Taxes municipales (2024) | 2 074 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 123 $ |
| Total | 2 197 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (4½) |