Un duplex centenaire au coeur de Cap-de-la-Madeleine, avec des revenus déjà intéressants... et surtout un beau potentiel d'optimisation. Jumelé, avec une belle cour arrière, l'immeuble compte deux logements dont un est occupé par le même locataire depuis maintenant 14 ans. Ce logement est actuellement loué chauffé et éclairé, alors que l'autre, reloué l'an dernier, l'est non chauffé et non éclairé pour 200 $ de plus par mois. Une différence qui permet de bien voir le potentiel d'augmentation des revenus à plus long terme. Un immeuble centenaire, des revenus intéressants, une localisation bien établie et plusieurs possibilités pour la suite.
Et détail intéressant pour les investisseurs : le duplex voisin est également offert à la vente, ce qui pourrait permettre de réunir deux propriétés adjacentes.
DOIT ÊTRE VENDU AVEC LE 129-135 BEAUCHEMIN , IMMEUBLE JUMELÉ VOISIN CENTRIS 10214007
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 23 900 $ |
| Bâtiment | 110 700 $ |
| Total | 134 600 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 080 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 79 $ |
| Total | 2 159 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 8.69 x 7.06 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 45 jours |
| Particularité de construction | Centenaire |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
