Un 4plex centenaire à Cap-de-la-Madeleine qui mérite l'attention des investisseurs... mais aussi de ceux qui souhaitent devenir propriétaires-occupants. L'immeuble génère déjà des revenus intéressants et, surtout, l'un des logements est présentement disponible. Un immeuble avec des revenus en place, un logement disponible immédiatement et un potentiel d'augmentation des revenus au fil des changements de locataires. Pour un acheteur qui cherche à entrer dans le multilogement avec une mise de fonds limitée, c'est certainement une propriété à regarder.
Possibilité d'acheter avec le duplex jumelé voisin. 2 lots distincts.
Logement disponible VACANT ; Il s'agit d'un grand 5 pièces comprenant deux chambres à coucher ainsi qu'un boudoir, ce qui pourrait permettre une occupation par l'acheteur et ouvrir la porte, selon les critères de financement applicables, à une mise de fonds aussi basse que 10 %.
Deux des locataires occupent leur logement depuis près de dix ans, alors que les locations plus récentes démontrent clairement l'évolution du marché : les nouveaux loyers obtenus sont beaucoup plus élevés.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| Assessment year | 2026 |
| Land | $62,800 |
| Building | $237,200 |
| Total | $300,000 |
| Municipal Taxes (2026) | $4,425 |
| School taxes (2026) | $197 |
| Total | $4,622 |
| Space type | Total number | Vacant | Area | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (3½) |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Water supply | Municipality |
| Building dimensions | 14.79 x 7.66 m (irregular) |
| Occupancy delay | 45 days |
| Construction feature | Century |
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Single-family homes, condo, duplex
Property price ≤ $500,000: minimum 5
Property price > $500,000: minimum 10%
3-4 plex: minimum 10%
Down payment > 20%: maximum 30 years
