Un duplex centenaire au coeur de Cap-de-la-Madeleine, avec des revenus déjà intéressants... et surtout un beau potentiel d'optimisation. Jumelé, avec une belle cour arrière, l'immeuble compte deux logements dont un est occupé par le même locataire depuis maintenant 14 ans. Ce logement est actuellement loué chauffé et éclairé, alors que l'autre, reloué l'an dernier, l'est non chauffé et non éclairé pour 200 $ de plus par mois. Une différence qui permet de bien voir le potentiel d'augmentation des revenus à plus long terme. Un immeuble centenaire, des revenus intéressants, une localisation bien établie et plusieurs possibilités pour la suite.
Et détail intéressant pour les investisseurs : le duplex voisin est également offert à la vente, ce qui pourrait permettre de réunir deux propriétés adjacentes.
DOIT ÊTRE VENDU AVEC LE 129-135 BEAUCHEMIN , IMMEUBLE JUMELÉ VOISIN CENTRIS 10214007
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| Assessment year | 2026 |
| Land | $23,900 |
| Building | $110,700 |
| Total | $134,600 |
| Municipal Taxes (2026) | $2,080 |
| School taxes (2026) | $79 |
| Total | $2,159 |
| Space type | Total number | Vacant | Area | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Water supply | Municipality |
| Zoning | Residential |
| Building dimensions | 8.69 x 7.06 m (irregular) |
| Occupancy delay | 45 days |
| Construction feature | Century |
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Single-family homes, condo, duplex
Property price ≤ $500,000: minimum 5
Property price > $500,000: minimum 10%
3-4 plex: minimum 10%
Down payment > 20%: maximum 30 years
