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Maison - À vendre

549 000 $ La Tuque

494 Ch. du Contour-du-Lac-à-Beauce G9X3N8
  • Maison
  • 9 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 494 Ch. du Contour-du-Lac-à-Beauce

Référence : #17851446
819 244-9598 819 372-4555

Vue imprenable sur le lac et la forêt depuis votre salon! Accès direct au lac, descente de bateau et quai à même le terrain. Vous serez à 20 minutes de La Tuque avec un accès facile par le chemin municipal, entretenue et déneigé. Construit en 2004, l'intérieur est confortable et fonctionnel : eau courante, planchers radiants, poêles au propane, salle de lavage, internet, câble, 2 salles de bains complète, système de surveillance par caméra et beaucoup plus. Amateurs de motoneige? Le sentier fédéré viens aux abords du lac. Hydravion? C'est possible! Venez voir tout ce que ce l'environnement vous propose!

Bienvenue au chalet! Une résidence d'évasion accessible toute l'année, offrant un panorama spectaculaire sur le lac et la forêt environnante. Situé à quelques kilomètres seulement de La Tuque, ce chalet vous invite à une expérience immersive dans la nature, avec toutes les commodités modernes à portée de main.

Construit en 2004 et niché au coeur d'un paysage époustouflant, ce refuge offre un accès facile grâce à un chemin municipal entretenu et déneigé, vous permettant de profiter de ses charmes quelle que soit la saison. La mise à l'eau de votre bateau est simplifiée grâce à une descente possible depuis le terrain, le lac est sans aucune restriction de force de moteur. Laissez le bateau au chalet puisque vous avez un quai de 47 pieds en face du chalet.

Les possibilités de loisirs abondent avec la baignade rafraîchissante et la pêche paisible dans les eaux du lac. Avec ses 4,2 kilomètres de longueur, le lac offre un terrain de jeu expansif, entouré par une forêt luxuriante à explorer. Et pour une arrivée encore plus remarquable, pourquoi ne pas envisager de venir en hydravion?
À l'intérieur, le chalet vous enveloppe dans un confort absolu. Appréciez les planchers radiants qui offrent une chaleur douce et constante, ainsi que les deux poêles au propane pour des soirées chaleureuses. De plus, vous bénéficiez d'une salle de lavage, d'un lave-vaisselle, d'un système de surveillance par caméras et d'un accès à internet et au câble pour rester connecté au monde extérieur.

Doté de deux chambres et de deux salles de bains complètes, ce chalet offre également une flexibilité d'aménagement, vous permettant d'ajouter des chambres ou de personnaliser l'espace selon vos besoins. Et pour le rangement extérieur, une remise astucieuse a été aménagée à partir d'un conteneur maritime de 20 pieds, offrant un espace pratique pour vos équipements et fournitures.
Venez découvrir LE chalet - un refuge idyllique où les saisons se fondent dans une harmonie parfaite avec la nature, vous offrant une escapade inoubliable à chaque visite.


INCLUSIONS
Poêles au propane, système de surveillance par caméras, les quais, lave-vaisselle.

EXCLUSIONS
Effets personnels du vendeur Le réservoir de propane de 420lbs est un prêt du fournisseur de propane.

image 0 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 1 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 2 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 3 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 4 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 5 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 6 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 7 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 8 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 9 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 10 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 11 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 12 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 13 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 14 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 15 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 16 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 17 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 18 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 19 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 20 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 21 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 22 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 23 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 24 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 25 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 26 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 27 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 28 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 29 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 30 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 31 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 32 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 33 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 34 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 35 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 36 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 37 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 38 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 39 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 40 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 41 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 42 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 43 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 44 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces image 45 - Maison À vendre La Tuque - 9 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 549 000 $
Référence 17851446
Nombre d'unités 1
Année de construction 2005
Taxe municipale 3 317 $ / an
Taxe scolaire 189 $ / an
Pièces 9
Chambres 2
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Terrain 26 248,9 pc
Système d'égouts Champ d'épuration
Champ de polissage
Fosse septique
Approvisionnement en eau Eau du lac
Fondation Béton coulé
Toiture Tôle
Revêtements Fibre pressée
Fenêtres PVC
Énergie pour le chauffage Propane
Électricité
Mode de chauffage Radiant
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Foyers-poêles 2 poêles au gaz
Poêle au gaz
Armoires Thermoplastique
Équipement disponible caméras
Échangeur d'air
Stationnement Extérieur
Particularités Accès à l'eau
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Villégiature/Chalet
Topographie En pente
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Villégiature
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 24.0 x 28.0 pi
Dimensions du terrain 50.29 x 66.01 m (irrégulier)
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 63 700 $
Évaluation Bâtiment 210 400 $
Total 274 100 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 3 317 $
Taxes scolaires (2023) 189 $
Total 3 506 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (9½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Cuisine 13x13.1 pi Céramique
RC Salle à manger 13.8x10 pi Céramique
RC Salon 12.1x12.1 pi Plancher flottant
RC Salle de bains 10.1x8.5 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 22x9.11 pi Plancher flottant
RJ Salle familiale 21.10x11.1 pi Céramique
RJ Chambre à coucher 9.1x11.2 pi Céramique
RJ Salle de bains 9.4x7.3 pi Céramique
RJ Rangement 10x5 pi Céramique
Référence :
#17851446

Dany Chabot
Courtier immobilier résidentiel et commercial
819 244-9598 819 372-4555



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