Local industriel - À louer
13 $/pc/année Bécancour
- Local industriel
Bâtisse industrielle - 13000 Rue des Glaïeuls
Situé à 7 km du pont Laviolette et à 8km du Parc industriel et portuaire de Bécancour. Ce bâtiment multifonctionnel vous offre 10 000pc au sol en plus des mezzanines, des conteneurs et de l'espace d'entreposage extérieurs clôturée. Entièrement rénové en 2020, ce bâtiment peut s'adapter à vos besoins. Quai de chargement intérieur et extérieurs, portes de 14 pieds, chauffage radiant au glycol et bien plus! L'environnement a été conçu pour le bien être des employés qui peuvent bénéficier des sentiers asphaltés et d'un coin repos au bord du feu sur le terrain voisin appartenant au même propriétaire. Directement à côté de la 30. Venez voir!
Faits saillants :
* Mezzanine de 2000pc (bar, salle de repos, cuisinette et locaux.
* 4 Conteneurs de 45 pieds disponibles
* 1 conteneur de 30 pieds disponible
* Quai de chargement hydraulique à l'intérieur
* L'électricité a été refait en passant les fils par l'extérieur des murs afin de pouvoir s'adapter à tous les projets (entrée 400 amp...600v en demande mais non dispo actuellement par Hydro Québec).
* Le stationnement a été excavé pour y mettre 12 pouces de pierres bien compactée et recouvert d'asphalte recyclée, les camions peuvent donc y circuler sans problème. * Possibilité de louer jusqu'a 100 000pc extérieur. * Possibilité d'ajouter un dôme extérieur
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Prix:
Nous proposons de louer 10 000pc à 13$/pieds carré brut annuel. (10 833$/mois) incluant de l'espace extérieur pour vos besoins d'entreposage.
Loyer additionnel estimé de 1$ du pied carré par année.
Ce loyer additionnel est révisé annuellement et comprend les frais suivants: -Taxes de toutes nature
-Entretient de la bâtisse et du terrain
L'électricité, le déneigement et les assurances seront au frais du locataire.
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Conditionnel à l'obtention des autorisations nécessaires (Ville de Bécancour et CPTAQ). (actuellement en droit acquis)
Le loyer de base sera ajusté annuellement à un pourcentage égal à l'augmentation de l'indice du coût à la consommation de la province de Québec, tel qu'établit par Statistique Canada.
Un bail devra être signé entre les parties avant la date d'occupation. Ce bail aura préséance sur l'avant-contrat.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| À louer | |
| Type | Local industriel |
| Loyer | 13 $/pc/année |
| Référence | 28416310 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Taxe municipale | 6 559 $ / an |
| Taxe scolaire | 329 $ / an |
| Terrain | 163 907 pc |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Tôle |
| Revêtements | Acier |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide |
| Genre de commerce | Distributeur |
| Type de commerce/Industrie |
Entreposage Fabrication Service |
| Zonage |
Agricole Commercial Industriel |
| Genre de propriété | Bâtisse industrielle |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 49.14 x 22.11 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 91.44 x 168.1 m (irrégulier) |
| Date d'occupation | 2024/04/01 |
| Année | 2020 |
| Évaluation Terrain | 38 300 $ |
| Évaluation Bâtiment | 351 500 $ |
| Total | 389 800 $ |
| Taxes municipales (2023) | 6 559 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 329 $ |
| Total | 6 888 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
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| Industriel | 12000 pi² |