1 150 000 $ + taxes Trois Rivières

Parc immobilier stratégique en plein coeur de Trois-Rivières! L'ensemble comprend un 4plex avec espaces commerciaux (20 % taxable) et résidentiels, offrant des revenus stables et un fort potentiel d'optimisation, ainsi qu'un duplex entièrement rénové en 2024 avec des loyers neufs. Stationnements inclus, terrasses privées et possibilité de résidence touristique grâce à un zonage permissif. Situé près du Palais de justice et de tous les services, ce parc génère un revenu brut annuel combiné de 80 513 $ avec un TGA de 4,85 %. Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs! Voir addenda pour détails et calculs.

Centris # 25762100 et Centris # 24876445

Prix de vente total : 1 150 000 $
Revenu brut annuel total : 80 513,76 $
Charges d'exploitation : 24 676,40 $
(Les charges d'exploitation à des fins de financement incluent les taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble et les coûts énergétiques)
Revenu net d'exploitation (RNE) total : 55 837,36 $
Taux de rendement global (TGA) total : 4,85 %
Ratio de couverture de la dette (RCD, 25 ans) : 0,87
Valeur économique estimée totale : 1 116 747,20 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) total : 14,29



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