Building commercial - À vendre
304 000 $ + taxes Trois Rivières
- Building commercial
Bâtisse commerciale/Bureau - 1295 Boul. des Forges
Terrain exceptionnel sur le boulevard des Forges à Trois-Rivières! Offrez-vous un emplacement stratégique à quelques pas du centre-ville, de l'hôpital, du salon de jeux et du Grand-Prix. Idéal pour promoteur souhaitant développer un projet locatif ou de copropriété. Opportunité rare dans un secteur en forte demande!
Voici une opportunité rare pour promoteur ou investisseur :
Terrain de près de 1 300 m² situé directement sur le boulevard des Forges, à quelques pas du centre-ville de Trois-Rivières.
On y retrouve un bâtiment vacant, vendu avec un lot de fenêtres en aluminium neuves correspondant aux ouvertures actuelles. Le bâtiment a été désamianté.
Le zonage COL-3226 permet la construction sans modification de bâtiments bifamiliaux ou en rangée. Le site est plat, bien desservi, et sa configuration permet une implantation efficace.
Le secteur est en forte demande locative et très dynamique : proximité immédiate de l'hôpital, du salon de jeux, de l'hippodrome, du Cégep et du centre-ville. Des projets similaires dans des zones moins avantageuses ont connu un bon succès.
Les rapports d'expert sont disponibles à titre indicatif.
L'établissement actuel est exempté du paiement de taxes municipales et scolaires, il n'y a actuellement, aucun compte de taxes.
TOUTE PROMESSE D'ACHAT DEVRA ÊTRE ACCOMPAGNÉE DU FORMULAIRE AG-06833, ACCEPTÉE ET SIGNÉE PAR L'ACHETEUR, SANS MODIFICATION.
INCLUSIONS
L'immeuble est vendu avec un lot de fenêtres en aluminium neuves correspondant aux ouvertures actuelles.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Building commercial |
| Prix | 304 000 $ + taxes |
| Référence | 10383524 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Taxe municipale | 1 $ / an |
| Taxe scolaire | 1 $ / an |
| Terrain | 1 293,9 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Genre de commerce | Santé |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du terrain | 33.57 x 39.43 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 210 jours |
| Année | 2023 |
| Évaluation Terrain | 207 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 240 800 $ |
| Total | 448 500 $ |
| Taxes municipales (2025) | 1 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 1 $ |
| Total | 2 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Bureau | 1 pi² |