14 $/pc/année Bécancour

Espace commercial exceptionnel à louer à Bécancour! Profitez de 7 280 pi² à l'étage et 1 276 pi² au sous-sol. Emplacement stratégique avec grande visibilité sur l'autoroute 55. Zonage flexible permettant plusieurs types de commerces et services. L'immeuble pourra être adapté à vos besoins. Stationnement disponible. Idéal pour bureaux, commerce de détail, soins médicaux, restauration et plus! Disponible dès mai 2025. Ne manquez pas cette opportunité!

*Espace commercial à louer -- Opportunité unique à Bécancour!
Situé stratégiquement sur l'autoroute 55, à l'entrée du secteur St-Grégoire, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle avec un trafic de près de 10 millions de véhicules par an!

*Caractéristiques de l'espace :
-Superficie disponible : 8 550 pi²
-Zonage varié et flexible, idéal pour plusieurs types d'entreprises :
C-1 b) Autres établissements de vente au détail
C-3 e) Service de soins médicaux
C-6 a) Restauration
C-7 a) Service, réparation et transport
R-2) Récréation intérieure
-Salle de réunion avec cuisinette et entrée indépendante
-Stationnements abondants (30)

*Pourquoi choisir cet emplacement?
-Affluence massive : 27 000 véhicules par jour sur la 55
-Croissance économique : Demande accrue avec le développement de la filière batterie
-Grande flexibilité : Possibilité de transformer l'espace selon vos besoins

Ne manquez pas cette chance d'établir ou d'expandre votre entreprise dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Bécancour!

*Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou une visite!




INCLUSIONS
--

EXCLUSIONS
Électricité et assurance locataire exclues. Loyer additionnel de 3,19/pc: À l'expiration de chaque période de douze (12) mois, le loyer additionnel estimatif sera révisé en tenant compte du coût réel de l'année précédente. Ce loyer additionnel inclue: Taxes, assurances du bâtiment, déneigement, gazon, exterminateur-prévention et entretient du bâtiment.